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兩年前風光開幕的海外第一家航海王主題餐廳，11月底將撤出東區，而附近的敦化南路誠品書店也確定在壓鑄2020年撤出，房仲分析這一波歇業潮，連帶影響到附近巷弄內餐廳跟著做不下去，因此有房東15年來租金砍了近10萬求吸引租客。

房仲 吳國源：「著名的觀光店都要撤出結束了，那附近的店家因為人潮相對減少，可能就會覺得說，是不壓鑄是生意會受到影響。」

鋅合金壓鑄是近代金屬加工工藝中發展較快的一種少無切削的特種鑄造方法。它是將熔融金屬在高壓高速下充填鑄型，並在高壓下結晶凝固形成鑄件的過程。高壓高速是壓力鑄造的主要特徵。常用的壓力為數十兆帕，填充速度（內澆口速度）約為16～80 米/秒，金屬液填充模具型腔的時間極短，約為0.01～0.2 秒。由於用這種方法生產產品具有生產效率高，工序簡單，鑄件公差等級較高，表面粗糙度好，機械強度大，可以省去大量的機械加工工序和設備，節約原材料等優點，所以現已成為我國鑄造業中的一個重要組成部分。鋅合金壓鑄工藝是將壓鑄機、壓鑄模和合金三大要素有機地組合而加以綜合運用的過程。而壓鑄時金屬按填充型腔的過程，是將壓力、速度、溫度以及時間等工藝因素得到統一的過程。同時，這些工藝因素又相互影響，相互制約，並且相輔相成。只有正確選擇和調整這些因素，使之協調一致，才能獲得預期的結果。

房仲分析，東區定位不明，加上關鍵的地標紛紛出走，不少店家營運走下坡，選擇撤出。因此房東以降租求生存，像是大安路160坪店面從民國93年，每月近30萬租金，如今砍了近10萬，變為每個月21.5萬，由珠寶店承租。只是東區歇業潮持續擴大，多重因素導致，從房東、店家到民眾恐怕都是輸家。